Schicke, moderne 3 Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse u. herrl. Garten, 2 TG + 2 Stpl., Hallbergmoos (S8)

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.510,87 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.510,87 €
85399 Hallbergmoos - Hallbergmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AP64CU4LEI

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Objektbeschreibung

**Moderne Eleganz und Wohlfühlgarantie** Diese schicke 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage in Hallbergmoos. Über den Flur betreten Sie die Wohnung. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang auf die sonnige Terrasse und in den herrlichen Garten mit großem Gartenhaus. Die separate helle Wohnküche betritt man per Schiebetüre über das Wohnzimmer, sie ermöglicht Ihnen genügend Platz für Kochen und Essen. Eine weitere großzügige Diele führt in das komfortable Elternschlafzimmer sowie in das freundliche Kinderzimmer, das zum Spielen und Lernen einlädt. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine Terrasse. Das modern geflieste Badezimmer, verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. 2 eigene Kellerabteile, 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze (1 mit Stromanschluss) gehören zum Objekt und runden dieses tolle Wohnungsangebot zusätzlich ab.

Ihr Ansprechpartner
Kufner Immobilien GmbH Herr Gerd Kufner Tel. 08165 - 909600 email: [email protected] IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS. PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 30-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS.

Sonstiges
** Familienwohntraum in bester Wohnlage mit viel Komfort und herrlichem Garten** Kaufpreis Wohnung: 599.000,-EUR Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: 40.000,-EUR Kaufpreis Außenstellplätze: 11.000,-EUR Gesamtkaufpreis: 650.000,-EUR

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
6.510,87 €
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Geräumiger Wohnbereich
- 2 sonnige Terrassen
- Eigener Garten mit Gartenhaus
- Helle und freundliche Räume
- Modern gefliestes Tageslicht-Bad
- Flur und zusätzlicher Dielenereich / Stauraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Außenstellplätze (1 x mit Stromanschluß)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Hallbergmoos mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die S-Bahn sind bequem erreichbar.

Durch die Nähe zum Flughafen München sowie zum Munich Airport Business Park bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Mobilität.

Der S-Bahnhof Hallbergmoos (Linie S8) ist ca. 900 m entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen München sowie in die Münchner Innenstadt.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A92 sowie die Bundesstraßen B11, B301 und B388.

Der Flughafen München ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt einen bedeutenden Standortvorteil dar.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka), Bäckereien, Ärzte und Apotheke, Kindergärten und Schulen, Restaurants und Dienstleistungsangebote.

Hallbergmoos hat sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und zum Munich Airport Business Park zu einem wirtschaftsstarken Standort entwickelt.

Die Gemeinde bietet gleichzeitig ein familienfreundliches Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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