Die Heide in Sichtweite

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.950,50 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.950,50 €
06120 Halle (Saale) - Dölau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EQG88FJC88

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Objektbeschreibung

In dem 2001 massiv erstellten 4 Familienhaus befindet sich diese ETW im Erdgeschoss. Die Räume im Ober-/ bzw. Erd- und Untergeschoss sind durch eine innenliegende Holztreppe zu erreichen. Durch den sehr angenehmen Grundriss und die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Besondere Highlights sind die Lage im EG, der Gartenanteil in Südlage, die Flächen im Untergeschoss, die Dachterrasse mit der Markise und der ruhige Balkon mit Abgang in den Garten. Das Bad bietet eine Dusche und eine Wanne. In der Küche finden wir eine Einbauküche sowie einen Essplatz. Zu dieser ETW gehören noch ein Waschmaschinenplatz, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz unter einem Carport.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,927 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradressen benennen wir Ihnen natürlich gerne. Bei Interesse organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung. Rufen Sie doch einfach an! 0152 - 53 64 49 84 Vielen Dank.

Stichworte
Carport vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.950,50 €
Hausgeld
350€
Stellplätze
1
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1x Hobbyraum

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dölau liegt im Nordwesten der Stadt Halle/Saale an der Grenze zum Saalekreis.
Dölau grenzt an die Stadtteile Lettin und Heide Nord sowie das Naherholungsgebiet Dölauer-Heide an. Das 1950 eingemeindete Dölau besitzt einen dörflichen Charme, ist aber trotzdem gut über den ÖPNV an die Stadt Halle angeschlossen. In Dölau befinden sich
Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Bäcker, Supermärkte sowie eine gute ärztliche
Versorgung.

Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto
oder dem ÖPNV in Heide-Nord oder Halle-Neustadt erreichbar. Die Immobilie liegt an einer
relativ ruhigen Straße mit südlicher Ausrichtung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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