Charmante Altbauwohnung in Halle (Saale) mit 2 Zimmern und Stellplatz

Diese charmante Etagenwohnung besticht durch ihren historisch anmutenden Altbaucharakter und eine zeitlose, praktische Raumaufteilung. Auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 liegend, bietet die Wohnung auf 61,4 m² Wohnfläche ein harmonisches Zuhause. Der gut erhaltene Dielenboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die separate Küche ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet Raum für entspannte Kochabende. Im modernisierten Badezimmer finden Sie alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht, die eine stabile Mietrendite suchen. Zusätzlich bietet die Einheit Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der Ruhe und Entspannung im Freien ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung vereint die klassische Architektur eines Altbaus mit den Vorteilen moderner Sanierung und bietet somit eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 128,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1900.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 61,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Flur: 14, Flurstück: 812/63, Gemarkung: Halle, modernisiert: 2000