Startseite > Sachsen-Anhalt > Halle (Saale), Stadt > Halle (Saale) > Wohnung kaufen Halle (Saale) Innenstadt > Exposé

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dielenboden - solide Ausstattung



teilen
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.106,06 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.106,06 €
06110 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YTMF7SJQNV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohneinheit überzeugt durch ihren charmanten Dielenboden und ein solides Modernisierungsniveau aus dem Jahr 2000. Elektrik, Verrohrung, Fenster sowie Dach wurden bereits umfassend erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 modernisiert und ist für die nächsten 15-20 Jahre zukunftssicher. Die Wohnung ist 2024 kernsaniert worden. Eine wohnfreundliche Einheit in stabilem Zustand - perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 29.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.53, Distanz zum Bus: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
23.4
Preis/m²
2122.14 €
Hausgeld
183€
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
710,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 35,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,27
Nettorendite Soll in %: 4,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.681,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.1
Gültig bis
2029-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
. Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
. Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
. Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999), 2024 umfassend modernisiert - dadurch für die nächsten 15-20 Jahre weitgehend wartungsarm
. Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert

Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 7 Fotos
    Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Halle (Saale) - attraktive Kapitalanlage
    Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Halle (Saale) - attraktive Kapitalanlage 06110 Innenstadt
    169.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Provisionsfreie 3-Raumwohnung in ruhiger Lage von Halle-Giebichenstein
    Provisionsfreie 3-Raumwohnung in ruhiger Lage von Halle-Giebichenstein 06114 Giebichenstein
    188.600 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    1-Zi-Wohnung mit Loggia - Hochwertig & gut geschnitten! Historischer Industrie-Charme!
    1-Zi-Wohnung mit Loggia - Hochwertig & gut geschnitten! Historischer Industrie-Charme! 06112 Lutherplatz
    143.800 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Helle 3-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude in Halle (Saale) - Ideal für Kapitalanleger
    Helle 3-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude in Halle (Saale) - Ideal für Kapitalanleger 06110 Innenstadt
    128.700 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Eigentumswohnung in der Innenstadt von Halle (S.)
    Eigentumswohnung in der Innenstadt von Halle (S.) 06108 Innenstadt
    119.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    DG Terrassenwohnung mit WEITBlick
    DG Terrassenwohnung mit WEITBlick 06110 Innenstadt
    138.411 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 51 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Halle (Saale)

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen-Anhalt und Halle (Saale), Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Halle (Saale) gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Halle (Saale).

Beliebte Stadtteile in Halle (Saale)