Denkmalwohnung in Halle (Saale) - 4-Zi - 108,49qm - Balkon - Erstbezug nach Kernsanierung - Kapitalanlage

Denkmalgeschützte Wohnung in zentraler Lage von Halle (Saale) Diese charmante und hochwertig sanierte Denkmalwohnung verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - ideal als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus des denkmalgeschützten Ensembles August-Bebel-Straße 24 und bietet auf ca. 108,49 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das sich bestens für Wohnen oder Vermietung eignet. Erstbezug nach Komplettsanierung (2026) - historischer Charme trifft hochwertige Modernisierung - Parkettboden, moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse - Keine Käuferprovision - direkt provisionsfrei kaufen - Erstvermietungsgarantie möglich und attraktive Denkmal-AfA steuerliche Vorteile für Kapitalanleger (Steuervorteile über Denkmal-Abschreibung §7h/i EStG)

Sonstiges
- Erstvermietungsgarantie 15 Euro - AfA 7b EstG + Restnutzungsdauer 4% - Fertigstellung 10/2026 - Kellerabteil Durch die Kombination aus historischem Baubestand, moderner Sanierung und hervorragender Lage spricht dieses Objekt sowohl Investoren als auch zukünftige Eigennutzer an - mit der Aussicht auf solide Vermietbarkeit und steuerliche Vorteile. Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder Herrn Boniakowski unter 015158767768

Stichworte
Nutzfläche: 108,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z