Toplage von Halle (Saale) - Giebichenstein - Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Innenhof und Stellplatz

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im ruhigen Hof des Advokatenweg 40-41 im beliebten Giebichensteinviertel von Halle (Saale). Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Ein idyllisch gestalteter Innenhof mit Teich verleiht der Wohnanlage eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die zur Wohnung gehörende Terrasse sowie der im Obergeschoss befindliche Balkon bieten zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit einen komfortablen Grundriss für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnanlage selbst entstand 1996 aus einem historischen Gewerbehof und wurde zu einer originellen und charmanten Eigentumswohnanlage mit besonderem Charakter entwickelt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.333,60 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (SP4), welcher mit 300,00 € pro Jahr extra berechnet wird. Die derzeitige Miete weist Steigerungspotential auf.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1996 Baujahr Anlagentechnik: 1996 Endenergiekennwert: 142 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas Ausgestellt am: 16.05.2017 Gültig bis: 16.05.2027 Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss eine Grundrissskizze ist, die nicht maßstabsgerecht ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1999