Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Giebichenstein

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1912 in markanter Ecklage erbauten Mehrfamilien hauses mit 18 Wohneinheiten. 1998 wurde das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer Fassade des späten Ju gendstils umfassend und detailgetreu saniert. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und ein Kellerabteil (Nr. 6) runden das Wohnungsangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der schön begrünte Hinterhof. Die Wohnung ist vermietet und erzielt zum jetzigen Zeitpunkt eine Jahresnettokaltmiete von 5.760,00 EUR (Stand März 2026).

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr: 1912 Baujahr Anlagentechnik: 1999 Endenergiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Ausgestellt am: 01.04.2020 Gültig bis: 31.03.2030 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1