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Denkmalwohnung in Halle (Saale) - 3-Zimmer, Balkon & Erstbezug nach Sanierung - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.500 €
Preis/m²
4.580,19 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.500 €
Preis/m²
4.580,19 €
06108 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPBWJMTGPV

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Objektbeschreibung

Sonstiges
- Erstvermietungsgarantie 15 Euro - AfA 7b EstG + Restnutzungsdauer 4% - Fertigstellung 10/2026 - Balkon Bei Interesse melden Sie sich unter [email protected] oder bei Herrn Boniakowski unter 0151/58767768

Stichworte
Nutzfläche: 105,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
485.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.580,19 €
Hausgeld
30€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.013,40 EUR
Provision
k.A.
Einmalige Denkmalwohnung in zentraler Lage von Halle (Saale)
Diese hochwertig sanierte Denkmalwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - perfekt geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Einheit befindet sich im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in der begehrten August-Bebel-Straße.
Mit ca. 105,63 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine attraktive Vermietbarkeit ausgelegt ist.

Highlights im Überblick
- Wohnfläche: ca. 105,63 m² - optimal geschnitten
- Offener Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten Räumen
- Balkon: zusätzlich nutzbare Freifläche
- Erstbezug nach Komplettsanierung: hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
- Keine Käuferprovision: provisionsfrei direkt vom Anbieter
- Zentrale Lage Halle (Saale): fußläufig zu Einkauf, ÖPNV und Innenstadtanschlüssen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Anforderungen des Denkmalschutzes. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes und nachhaltiges Wohnumfeld.

Lagebeschreibung

Die Lage in der August-Bebel-Straße bietet perfekte Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur, ohne auf eine ruhige und grüne Atmosphäre verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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