Wunderschöne Terrassen-Wohnung in Halle (Saale) - 2-Zimmer, Terrasse & Erstbezug nach Sanierung - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
310.000 €

Preis/m²
4.558,82 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2

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06108 Halle (Saale) - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XV6V5DRGDD

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Objektbeschreibung

Sonstiges
- Erstvermietungsgarantie 15 Euro - AfA 7b EstG + Restnutzungsdauer 4% - Fertigstellung 10/2026 - Balkon Bei Interesse melden Sie sich unter [email protected] oder direkt bei Herrn Boniakowski unter 0151/58767768

Stichworte
Nutzfläche: 67,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1910

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-12-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

310.000,00 €

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Preis/m²

4.558,82 €

Hausgeld

53.63€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.150,00 EUR

Provision

k.A.
Einmalige Denkmalwohnung in zentraler Lage von Halle (Saale)
Diese hochwertig sanierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - perfekt geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Einheit befindet sich im Vorderhaus eines Gründerzeithauses in der begehrten August-Bebel-Straße.
Mit ca. 67,50 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine attraktive Vermietbarkeit ausgelegt ist.

Highlights im Überblick
- Wohnfläche: ca. 67,50m² - optimal geschnitten
- Offener Wohn-Essbereich mit lichtdurchfluteten Räumen
- Große Sonnenterrasse: zusätzlich nutzbare Freifläche
- Erstbezug nach Komplettsanierung: hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
- Keine Käuferprovision: provisionsfrei direkt vom Anbieter
- Zentrale Lage Halle (Saale): fußläufig zu Einkauf, ÖPNV und Innenstadtanschlüssen

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Keller

Die Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Anforderungen des Denkmalschutzes. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes und nachhaltiges Wohnumfeld.

Lagebeschreibung

Die Lage in der August-Bebel-Straße bietet perfekte Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur, ohne auf eine ruhige und grüne Atmosphäre verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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