Altbauflair und Dachterrasse:Charmante 3-Raumwohnung in Halle (Saale)

• Balkon (1)
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Makrolage:Halle (Saale) ist mit rund 242.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts- und Wissenschaftszentrum in Sachsen-Anhalt. Die Martin-Luther-Universität, die Leopoldina und mehrere Fraunhofer-Institute stärken den Standort. Die Bevölkerungszahl ist in den letzten Jahren stabil bis leicht wachsend, getragen durch den Zuzug von Studierenden und Fachkräften. Die Nähe zu Leipzig und die gemeinsame Metropolregion Mitteldeutschland erhöhen die wirtschaftliche Dynamik.Mikrolage:Das Paulusviertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Mietpreise liegen hier über dem Hallenser Durchschnitt, bei moderatem aber stetigem Wachstum. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, der Leerstand in sanierten Beständen gering. Die Mieterstruktur ist stabil – geprägt von Akademikern, Familien und Studierenden.Infrastruktur & Versorgung:Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere Grundschulen, Gymnasien sowie Kindertagesstätten ergänzen das Angebot. Das Universitätsklinikum Halle sichert die medizinische Versorgung auf hohem Niveau.Verkehrsanbindung:Das Paulusviertel ist über Straßenbahnlinien gut an die Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden. Von dort bestehen IC- und S-Bahn-Verbindungen nach Leipzig, Berlin und weitere Großstädte. Die Autobahnen A14 und A9 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

• Kindergaerten: 0.27km
• Grundschule: 0.11km
• Einkaufsmoeglichkeiten: 1.03km
• Gymnasium: 1.26km
• Flughafen: 20.89km
• Fernbahnhof: 0.94km
• Autobahn: 4.90km
• Bus: 1.41km
• Gaststaetten: 0.14km
• Zentrum: 1.43km