Gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz direkt an der Grenze zu Hamburg in Halstenbek

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Grenze zu Hamburg! Diese attraktive Etagenwohnung in Halstenbek aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Windfang in die zentrale Essdiele, die als verbindendes Element der Wohnräume dient . Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche der Wohnung auf praktische Weise. Die sich anschließende großzügige Küche bietet viel Arbeitsfläche und ausreichend Platz für den Alltag sowie für gemeinsames Kochen. Angrenzend befindet sich das Herzstück der Wohnung: ein helles Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag. Das großzügige Vollbad ist zentral gelegen und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Stellplatz direkt am Gebäude zur Verfügung, sodass bequemes Parken jederzeit gewährleistet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 426,00. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf insgesamt EUR 296.856,02.

Sonstiges
Referenznummer: V10935 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1