2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz im Ortskern von Halstenbek

Im Ortskern von Halstenbek, und trotzdem ruhig gelegen, entsteht diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss Mitte. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Neubauqualität auf eine besonders stimmige Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler, Kapitalanleger oder alle, die ein modernes Zuhause mit klar geschnittenem Grundriss und einer sonnigen Terrasse schätzen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot hervorragend ab. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 26,03 m², der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig ausreichend Platz für Wohnen, Essen und entspanntes Zusammensein bietet. Von hier aus erschließt sich direkt die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum ins Freie verlängert und gerade an sonnigen Tagen zu einem echten Highlight wird - ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder den Feierabend im Grünen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 16,54 m² - eine für diese Wohnungsgröße wirklich angenehme Dimension, die ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit oder zusätzlichen Möbeln lässt. Das Badezimmer ist funktional geplant, während ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung praktischen Stauraum für den Alltag schafft. Ein zentral angeordneter Flur verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und sorgt für eine durchdachte Wohnstruktur. Als Erdgeschosswohnung bietet WE 2 zudem den Vorteil eines schwellenlosen, barrierefreien Zugangs - ein Aspekt, der im Alltag komfortabel ist und langfristig an Bedeutung gewinnt. Auch die Ausstattung des Projekts überzeugt mit einem modernen und zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Geplant sind unter anderem eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, ein moderner Aufzug sowie eine Tiefgarage. Besonders komfortabel ist dabei die direkte Aufzugsverbindung von der Wohnetage bis in die Tiefgarage und umgekehrt, sodass sämtliche Ebenen des Hauses bequem und wettergeschützt erreichbar sind. Die Wohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt mit klarem Fokus auf zeitgemäßes, wertbeständiges Wohnen. Grundrissanpassungen und die Gestaltung der Sanitärräume sind - je nach Planungsstand - teilweise noch individuell möglich. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und vom Käufer auf eigene Kosten zu realisieren. Elektrische Rollläden sind aktuell nicht standardmäßig inbegriffen, können jedoch optional gegen einen Aufpreis von ca. 3.000 - 5.000 € je Wohneinheit nachgeordert werden. WE 2 bietet damit die ideale Kombination aus moderner Neubauqualität, einem kompakten und zugleich sehr gut nutzbaren Grundriss sowie einer sonnigen Südterrasse direkt vor der Haustür - in gefragter Lage von Halstenbek. Eine Wohnung, die sowohl für die eigene Nutzung als auch als wertstabile Investition äußerst interessant ist. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 geplant. Grundriss-Änderungen aktuell noch möglich! Eine Finanzierung dieser Wohnung ist bereits ab ca. 1.600,81 € mtl. darstellbar. Gern beraten wir Sie hierzu persönlich. Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen im Projekt noch weitere Einheiten zur Verfügung, die im Laufe der nächsten Woche veröffentlicht werden. Alle Interessenten, die bereits jetzt eine Anfrage stellen, erhalten im Laufe der kommenden Woche selbstverständlich weitere Details zum Gesamtprojekt und zu den zusätzlich verfügbaren Wohnungen.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von insgesamt zehn Eigentumswohnungen des modernen Neubauprojekts Stinnhorn 10-12 in Halstenbek. Das Gesamtprojekt umfasst Wohneinheiten in verschiedenen Größen und Grundrissen - von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung - und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Alle Einheiten befinden sich in einem energieeffizienten Neubau mit moderner Haustechnik, zeitgemäßer Architektur und einer auf langfristige Wertbeständigkeit ausgerichteten Konzeption. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant, Grundrissanpassungen sind zum aktuellen Zeitpunkt noch möglich. Die Vermarktung des Projekts erfolgt durch IMMO-CONCEPTS - Ihr erfahrener Partner für hochwertige Immobilienvermarktung, persönliche Beratung und professionelle Begleitung vom ersten Interesse bis zum erfolgreichen Abschluss. Sie möchten Ihre Bestandsimmobilie verkaufen und in das Neubauprojekt Stinnhorn ziehen? Sprechen Sie uns gerne darauf an. Mit unserem Maklerbetrieb bei IMMO-CONCEPTS begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie - schnell, unkompliziert und zum bestmöglichen Preis. So lässt sich der Übergang in Ihr neues Zuhause optimal planen und koordinieren. Für weitere Informationen zum Gesamtprojekt, zu einzelnen Einheiten oder zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen