Lichtdurchfluteter Wohntraum: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einladendem Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Halstenbek überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine solide Bauweise aus dem Jahr 1980 sowie eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine komfortable und gut geschnittene Immobilie in attraktiver Lage legen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das helle Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und zeitgemäß. Das Hausgeld von 485€ wird aufgeteilt und beinhaltet Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten. Die Instandhaltungsrücklage umfasst einen bereits einkalkulierten Sonderbeitrag zur Sanierung der Strangleitungen für Warm- und Kaltwasser. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt für einen angenehmen Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Dank der durchdachten Aufteilung und der komfortablen Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung als interessantes Kaufobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Halstenbek zählt zu den begehrten Wohnlagen im Umland von Hamburg und bietet eine gute Verbindung aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Diese Etagenwohnung vereint somit eine attraktive Lage mit einem praktischen Grundriss und ist eine überzeugende Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m²