Zentrumsnahe Komfort - ETW / Bj. 2006 / optimale Raumaufteilung / 95 qm Wohnfläche / großer Südbalkon / Garage / Einbauküche / Gemeinschaftsgarten

Die sehr gemütliche Eigentumswohnung präsentiert sich insgesamt in einem neuwertigen, gepflegten Gesamtzustand und verfügt mit großem Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Büro, Gäste - WC und separater offener Küche über eine optimale Raumaufteilung. Durch zahlreiche Fenster ist die Wohnung gleichermaßen lichtdurchflutet. Im Weiteren besticht die ETW im 4 - Familienhaus durch folgende Besonderheiten: - Baujahr 2006 - zentrale, ruhige Stadtlage - 95 qm Wohnfläche - großer Südbalkon - eigene Garage mit Sektionaltor - separater Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller - Gäste - WC mit Fenster - komplette EBK mit allen elektrischen Geräten und Hochtisch - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Bad mit Fußbodenheizung - Rollläden mit Verschattungsfunktion / tlw. elektrisch - Flur / Wohnzimmer mit integrierten Deckenstrahlern - Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer / Einbauschränke - Wohnzimmer mit weißem offenen Bücherregalschrank - Balkon verfügt über 2 Zugangstüren - Küchenbereich ist komplett gefliest - fast alle Räume mit Vollholzparkett - Glastüren zur Küche und zum Wohnzimmer - komplett helle Buchentüren - Ankleidezimmer mit offenen Regalschränken - Trennung zwischen offener Küche und Wohnzimmer durch eine Stufe - großer, gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Gasheizung mit Wärmemengenzähler - insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand - Übergabe ab 1.8.2026 möglich Die komplette Einbauküche und sämtliche Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten!

Sonstiges
Sollte diese sehr schöne und neuwertige Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder per E - Mail: [email protected] erreichen. Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein komplettes Exposé aushändigen und Ihnen sämtliche Fragen zum Projekt beantworten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z