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Tolle Altbauwohnung im Herzen von Ottensen



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
5.831,46 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
5.831,46 €
22765 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IXVUKNFA34

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1889 in Jugendstil-Bauweise auf einem markanten Eckgrundstück errichtet und verfügt über 5 Wohneinheiten. Im 3. Obergeschoss befindet sich unsere zum Verkauf stehende 2 2/2-Zimmer-Wohnung . Sie verfügt über ca. 89,12 qm Wohnfläche, eine neuwertige, große Einbauküche, einen gepflegten Laminatfussboden sowie ein weiß gefliestes Vollbad mit zwei Waschtischen und ein toller ca. 8 qm großen Balkon. Insgesamt erfreut sich die Wohnung über sehr helle, gut geschnittene Räume.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Analog

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5823 €
Hausgeld
325€
Provision
3,125 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, vom Erwerber zu tragen und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lage – Lage – Lage !!!
Mitten im beliebten Hamburger Wohnstadtteil „Ottensen“ beliegt das gepflegte,
markante Jugendstil-Mehrfamilienhaus in imposanter Ecklage. Der Stadtteil zeichnet
sich durch eine Vielzahl von Cafés, der nahegelegenen Elbe, die gute Infrastruktur
und der multikulturellen Einwohner aus.
Eine hohe Lebensqualität, Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie tolle Naherholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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