Zentrale 2 Zi.- Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel mit sonnigen Balkon

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
8.880,60 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
8.880,60 €
20357 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23RU54T65G4N

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Objektbeschreibung

k.A.

Tauchen Sie ein in den besonderen Lebensstil, den diese charmante Immobilie zu bieten hat, und genießen Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Wohlbefinden fördern. Praktische Merkmale wie die städtische Wasserversorgung und die zuverlässige Stromversorgung sorgen dafür, dass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen und einen unbeschwerten Alltag erleben.

Ein engagierter Hausmeister steht Ihnen zur Seite und kümmert sich um alle Anliegen, sodass Ihr Wohnkomfort stets gewährleistet ist. Zusätzlich ermöglicht Ihnen die ISDN-Anbindung eine reibungslose Kommunikation – ideal für Homeoffice oder das persönliche Netzwerk.

Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Lebensstil könnte nur einen Anruf entfernt sein – ergreifen Sie die Chance!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
8854.17 €
Hausgeld
570€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käufer-/Verkäuferprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,625 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zur Zeit 19 % ). Der Käufer und der Verkäufer zahlen jeweils € 19.835,81
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch eine moderne Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer besticht mit einer ansprechenden Dusche, die über eine elegante Glaskabine verfügt, sowie einem praktischen Anschlusspunkt für eine Waschmaschine. Die Böden in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum sind mit stilvollem Parkett ausgestattet, was zusätzlich zur Behaglichkeit beiträgt. Ein Aufzug sorgt für den mühelosen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Kellerraum, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche im Untergeschoss, was den Wohnkomfort weiter steigert.

Lagebeschreibung

Eimsbüttel erfreut sich großer Beliebtheit und bietet eine attraktive Wohnlage in Hamburg. Ideal gelegen, ist das Gebäude nur wenige Gehminuten vom lebhaften Schanzenviertel entfernt, wo ein pulsierendes Stadtleben auf Sie wartet. In lediglich zwei Minuten gelangen Sie bequem zur U-Bahnstation Schlump, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bietet.Die Umgebung hält diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereit, sodass alles Wichtige schnell erreichbar ist. Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, befinden sich in der Nachbarschaft und sind problemlos fußläufig zu erreichen. Für Gesundheitsfragen stehen mehrere Ärzte und Krankenhäuser in der Nähe bereit. Gastronomisch haben Sie die Qual der Wahl: zahlreiche Restaurants im Viertel laden dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu entdecken.Die Autobahn A 7 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was die Anreise in andere Teile der Stadt und darüber hinaus enorm erleichtert. Die beliebte Einkaufsstraße Osterstraße ist ebenfalls gut zu Fuß, mit der U-Bahn oder dem Bus zu erreichen, was die alltäglichen Besorgungen noch einfacher macht. Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, sei es durch lokale Sportvereine oder die abwechslungsreiche Kaifu-Lodge, die für aktive Erholung sorgt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannenden Rückzugsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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