Neubau-Erstbezug: Exklusive Gartenwohnung in bester Lage Groß Flottbeks

Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr ist als nur ein Zuhause. Diese einzigartige Gartenwohnung im begehrten Müllenhofweg in Groß Flottbek verbindet zeitlose Architektur mit dem Anspruch an höchste Wohnqualität - eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld und ausgestattet mit allem, was anspruchsvolle Käufer heute suchen. In einem stilistisch herausragenden Neubau, der sich in harmonischer Anlehnung an historische Villenarchitektur präsentiert, liegt diese exklusive Erdgeschosswohnung mit rund 129m² Wohnfläche und einem traumhaft angelegten Südwestgarten zur Alleinnutzung. Die Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Materialien, Design und Wohnkomfort geplant und ausgestattet: - Edles Fischgrätparkett, - Deckenhöhe von ca. 2,90 m mit 2,20 m hohen, doppelflügeligen Türen, - moderner Kamin, - ein repräsentativer Wohn-/Essbereich, - zwei luxuriöse Bäder (Vollbad & Duschbad) sowie maßgefertigte Einbauschränke und eine hochwertige Einbauküche. Die klare Grundrissstruktur bietet großzügige Raumwirkung, während hohe Fenster für außergewöhnliche Lichtverhältnisse sorgen. Der Garten, uneinsehbar und nach Südwesten ausgerichtet, ist liebevoll gestaltet und bietet eine sonnige Rückzugsoase - ob zum Frühstück im Grünen, zum Lesen am Nachmittag oder für Dinner im Freien. Besonderheiten auf einen Blick: - Exklusive Erdgeschosswohnung in außergewöhnlicher Architektur - Traumhafter, uneinsehbarer Südwestgarten - Fischgrätparkett - Kamin - doppelflügelige Türen - Einbauküche & Einbauschränke vom Tischler - Zwei Bäder: Vollbad & Duschbad - Großzügige Deckenhöhe - stilvolles Raumgefühl - Ruhige Lage im Herzen von Groß Flottbek - Hochwertige Nachbarschaft & kleine Eigentümergemeinschaft

Sonstiges
Kaufpreis (Wohnung + TG-Platz) zzgl. Ankaufskosten (Notargebühren ca. 1,5 % und Grunderwerbsteuer 5,5 %) Courtagefrei - direkt vom Eigentümer Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement für Stil, Qualität und Lebensfreude. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 01