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Spektakulärer Weitblick Vermietetes 1-Zimmer-Apartment am Elbe-Einkaufszentrum



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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
126.000 €
Preis/m²
3.818,18 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
126.000 €
Preis/m²
3.818,18 €
22609 Hamburg - Osdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2512H2LUIAGW

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Objektbeschreibung

1964 wurde diese Wohnanlage mit 186 Wohnungen und 13 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 14 Stockwerke, erstellt. Das Gebäude mit Keller und Fahrstuhl befindet sich in einem soliden Zustand. Eine Strangsanierung hat kürzlich stattgefunden (2018). In Kürze wird nun das Dach saniert - eine Sonderumlage hierfür wurde bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt. Die vermietete Wohnung (WE Nr. 134) liegt im 10. Obergeschoss und verfügt über ca. 33m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich ab 1.1.2026 auf € 420,- netto monatlich (€ 5.040,- p.a.-). Das Wohngeld beträgt aktuell € 305,75 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage (Stand 2025) . Davon sind nicht umlagefähige Kosten € 1.065,17 (Stand 2024). 2025 wurde die Verglasung der Fensterfront-Schiebetür erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
126.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.818,18 €
Hausgeld
252.5€
Provision
3,57% inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Folgende Details möchten wir für Sie besonders hervorheben:

- Hell gefliestes Duschbad
- Offene weiße Pantry-Küche
- Design-Bodenbelag in Holzoptik
- Balkon gen Nordwesten
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Waschküche

Lagebeschreibung

Zentrale und dennoch ruhige Lage, unmittelbar gegenüber des ELBE-Einkaufszentrums. Von dort bringen Sie 7 (!) verschiedende Buslinien z.B. gen Teufelsbrück (Linie 392, Übergang Fähre AIrbus) oder gen Blankenese, Altona oder direkt in die City.

Groß-Flottbek bzw. Osdorf sind Stadtteile mit schneller Anbindung an die Elbe und die vielen mondänen Parks der sog. Elbvororte (Z.B. Botanischer Garten, Jenischpark).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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