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Großzügige 3-Zimmer-Endetagenwohnung mit 2 Terrassen am Erdkampsweg in Fuhlsbüttel



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
770.000 €
Preis/m²
8.750,00 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
770.000 €
Preis/m²
8.750,00 €
22335 Hamburg - Fuhlsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251PBHY2WT14

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Objektbeschreibung

In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen. Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung. Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
770.000,00 €
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Preis/m²
8.750,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Wohnung ist auf der Endetage (4. Obergeschoss) des Neubaus am Erdkampsweg gelegen. Diese verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 88m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt.

Der Wohn- und Küchenbereich ist ca. 33m² groß und von hier aus kann man eine der beiden Terrassen (ca. 10m² und nach Süd/West ausgerichtet) begehen. Die beiden Schlafräume verfügt über 10m² bzw. 14m².

Von beiden Schlafräumen hat man einen Zugang zu der weiteren Terrassen, mit einer Größe von ca. 13m². Von dieser aus kann man die Morgensonne genießen.

Neben dem Vollbad, mit Badewanne und Dusche, verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC.

Weiterhin bietet der Stauraum ausreichend Platz und die Nische auf dem Flur ist als Garderobe ideal geeignet.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 Meter.

Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.

Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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