Weitblick ins grüne Alstertal: 4-Zimmer Penthouse im Erstbezug

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.215.000 €
Preis/m²
7.641,51 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.215.000 €
Preis/m²
7.641,51 €
22335 Hamburg - Fuhlsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252MU2LC6ENB

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Objektbeschreibung

Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein. Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker. Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität. Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 37 bis 159 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten. Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief. Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse. Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt! Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Technische Voraussetzungen für E-Mobilität sind vorhanden.

Sonstiges
Haben Sie Interesse? Dann sind Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen. Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie uns unter 0 40/ 46 00 90 95. In diesem Projekt stehen weitere Einheiten mit Größen von ca. 90 bis 132 m² zur Verfügung, die ebenfalls besichtigt werden können. Für weitere Informationen oder Wohnungsangebote aus diesem Projekt besuchen Sie unsere Website unter www.spieker-immobilien.com Wir freuen uns auf Sie! Wenn wir Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Wohnung behilflich sein können, sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.215.000,00 €
Preis/m²
7.641,51 €
Hausgeld
797€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
49.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Auf einen Blick:

- Penthouse mit Weitblick über das Alstertal
- Sonnige insgesamt ca. 46 m² große Dachterrassen
- Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
- hochwertiges Tarkett in Holzoptik
- Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern
- Fein gespachtelte Wand- und Deckenflächen
- Komfortable Fußbodenheizung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Pelletheizung
- Tiergaragenstellplatz optional für € 49.000
- Fahrradabstellflächen und Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage vorhanden
- Eine Einbauküche ist im Leistungsumfang nicht enthalten
- Die Wohnungen sind bezugsfertig und können kurzfristig übernommen werden

Lagebeschreibung

Sie befinden sich in einer der beliebten Wohngegenden Hamburgs. Das Alstertal ist Naherholungsgebiet, einzigartiges Biotop und hochwertiger Lebensraum in einem.
Der Erdkampsweg liegt um die Ecke. Hier finden Sie nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas, sondern auch hübsche Cafés und gemütliche Restaurants.
Ohne Auto entspannt in die City? Die Haltestellen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel", der Linie U1, sind in zwölf, beziehungsweise vier Minuten zu Fuß zu erreichen. Beide Stationen sind barrierefrei ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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