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Helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
6.652,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
6.652,78 €
22047 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2535PQVYPR6Q

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Objektbeschreibung

URBAN LEBEN. GRÜN GENIESSEN. Mitten im charmanten Tonndorf entsteht ein Projekt, das urbane Eleganz mit grüner Gelassenheit verbindet: Waldbek - ein hochmoderner Neubau mit 24 exklusiven Eigentumswohnungen. Direkt am idyllischen Nordmarkpark und nur ein Handtuchwurf vom beliebten Freibad Ostende entfernt. Wohnen Sie hier so naturnah, dass Sie morgens dem Vogelgezwitscher lauschen und abends in 20 Minuten an der Alster sitzen können. Große bodentiefe Fenster, elegante Balkone, ein Aufzug für den Komfort und clevere Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung machen Waldbek zu einem Zuhause mit Zukunft - für Menschen, die Licht lieben und Nachhaltigkeit schätzen. Das Beste: Mit dem KfW 40 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten auch Ihr Geldbeutel.

Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.483,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.652,78 €
Provision
3,125 % Courtage
Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Luxus trifft Effizienz
Das Effizienzhaus 40 (Energieffeizienzklasse A+) punktet mit nachhaltigen Technologien wie einer Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaik-Anlage und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort. Balkone und Terrassen laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Willkommen in Ihrem Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Die Ausstattungshighlights:
- Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung
- Markenarmaturen (Villeroy & Boch)
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Boden und Wandfliesen in dem Maß 60 cm x 60 cm in verschiedenen Farben
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Elektrische Raffstoren
- Stellplätze vorbereitet für Wallboxen und E-Mobilität
- Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energieträger

Lagebeschreibung

Spazieren, Radeln, Durchatmen
Für Naturliebhaber ist Waldbek ein echter Glücksgriff: Gleich mehrere Parks und Grünanlagen laden zum Durchatmen und Entspannen ein. Der idyllische Nordmarkpark, die Wandse und der Eichtalpark bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder eine entspannte Hunderunde am Morgen.

Für alles gesorgt. Mit allem versorgt.
Minimieren Sie Ihre Alltags-Anfahrten auf unter 5 Minuten: Mit Supermärkten, Drogerien, Arztpraxen sowie diversen Kitas, Kindergärten und Schulen so nah, dass das E-Bike das Auto fast aussticht. So bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben - und der Stau bleibt in der City.

Action, Entspannung & Unterhaltung
Hier wird garantiert niemandem langweilig! In nur wenigen Minuten erreichen Sie das UCI Wandsbek mit seinen aktuellen Blockbustern, das Freibad Ostende für sonnige Sommertage oder den SPRUNG RAUM Trampolinpark, der nicht nur Kinderherzen höher hüpfen lässt. Ob Action, Entspannung oder Kinogenuss - alles liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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