Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Marienthal

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
6.146,79 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
6.146,79 €
22043 Hamburg - Marienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2549BCGXJW7S

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1971 errichtet und die Fassade ist verklinkert. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über nur 8 Wohnungen, was dem ganzen einen familiären Touch gibt. Im Untergeschoss befinden sich u.a. die einzelnen Abstellräume, eine Waschküche, ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder sowie die Tiefgarage.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
6.146,79 €
Hausgeld
638€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177
Gültig bis
2028-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109m².

Über die Diele, mit dem Einbauschrank, erreicht man die beiden Schlafräume, das Wohnzimmer, das Vollbad (mit Fenster), das Gäste-WC, als auch die komplett ausgestattete Küche. Das Badezimmer, das WC sowie die Küche sind modern gefliest. Der Wohn- und Schlafbereich der Küche verfügt über einen Holzfussboden (Stäbchenparkett).

Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon betreten und den Blick ins Grün genießen.

Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus begehbar und die Wohnung ist für Paare als auch Familien ideal geeignet.

Lagebeschreibung

Die ruhige und gepflegte Wohnstraße mit dem alten Baumbestand ist typisch für Marienthal.

Die Gegend ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen und man erreicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare ´Quarree´ sowie der bekannte Wochenmarkt.

Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken befinden sich auch in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen vor Ort.

Über den Horner Kreisel ist man innerhalb von ca. 40 Minuten an der Ostsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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