+ Langenhorn von seiner schönsten Seite +

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
5.900,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
5.900,00 €
22419 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254B7WMLFZH5

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines knapp 10 Jahre alten Gebäudes im OxPark Quartier. Mit nur 7 Einheiten im Gebäudeteil, handelt es sich um eine sehr kleine und persönliche direkte Nachbarschaft. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 59 Einheiten, verteilt auf drei Gebäude und fünf Treppenhausaufgänge. Die Gebäude sind durch ein gemeinschaftliches Untergeschoss verbunden, welches neben der Tiefgarage auch die Fahrrad- und Kellerräume beherbergt. Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss entweder bequem per Aufzug oder über die Treppen. Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur, von welchem aus alle Zimmer erreichbar sind. Gleich rechts gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, mit der vorhandenen Einbauküche. Von hier aus erreichen Sie auch den ersten Balkon der Wohnung, welcher ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Der zweite Balkon befindet sich am Büro/Kinderzimmer und ist nach Süden ausgerichtet. Die weiteren zwei Schlafzimmer überzeugen durch ihre Größe und den Zuschnitt, wobei das größerer der beiden noch zusätzlich mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Wannen- und ein Duschbad sowie den Abstellraum, welcher auch Platz für Ihre Waschmaschine bietet.

Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
5.900,00 €
Hausgeld
561€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2034-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
+ Super nutzbarer Grundriss
+ Hochwertige Einbauküche
+ Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ 2 Balkone mit Holzbelag
+ Südwest-Ausrichtung
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
+ Geräumiger Kellerraum

Energiedaten: Verbrauchsausweis vom 09.09.2024, 108 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, BJ 2013

Lagebeschreibung

Der Jütlandring befindet sich im Norden Hamburgs, im sehr grünen und gleichzeitig gut angebundenen Stadtteil Langenhorn. Hier auf dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses "Ochsenzoll" entstand in grüner, gut erschlossener Stadtrandlage das "OxPark Quartier".

Das alles erwartet Sie hier:

+ Bushaltestelle "Klinikum Nord": ca. 500m
+ U-Bahnstationen "Ochsenzoll" und "Kiwittsmoor": je ca. 1,1km
+ Norderstedt Zentrum: ca. 6 Minuten mit der U1
+ Hamburger HBF: ca. 34 Minuten mit der U1
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogerie und Apotheke im Umkreis von ca. 600m
+ Schulen und Kitas im Umkreis von ca. 2,3km
+ diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Fitnessstudios, Sportvereine oder das Arriba Erlebnisbad
+ verschiedene Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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