Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in bester Lage von Eppendorf

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
7.738,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
7.738,10 €
20251 Hamburg - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HCMAVCM3XX

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 84m² große, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen, traditionellen Altbaus im Herzen des begehrten Stadtteils Hamburg Eppendorf.

Sie verfügt über 4 Zimmer, ein Duschbad, eine Einbauküche und einen Balkon. Eine Abstellmöglichkeit gibt es auf dem Dachboden.

Die Immobilie besticht durch ihren typischen Hamburger Charme: hohe Decken, Dielenboden, historische Elemente und ein wunderbares Raumgefühl.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Vermietung erfolgte nach Aufteilung in Teileigentum.

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 999,00€.

Besichtigungstermine
Ihr Ansprechpartner Thorsten Meyer Immobilienfachwirt & DEKRA Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
7527 €
Hausgeld
150€
Provision
Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zahlbar und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.2
Gültig bis
2028-08-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil Hamburg Eppendorf. Eppendorf gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten und wertstabilsten Stadtteilen unserer geliebten Hansestadt.Egal ob ein schnelles Frühstück und einen Kaffee am Morgen, ein Lunch mit den Kollegen oder ein stilvolles Abendessen - Eppendorf bietet für jeden Anlass den passenden Anlaufpunkt. Zahlreiche kulinarische Angebote, Cafe´s, verschiedene Supermärkte und natürlich der traditionsreiche Markt lassen keine Wünsche offen!Die kleinen Boutiquen, Buchhandlungen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten laden zum schlendern und verweilen ein.Auch für Naturliebhaber hat Eppendorf einiges zu bieten: Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zur Alster mit Ihren zauberhaften Kanälen, der Eppendorfer Mühlenteich, der Eppendorfer Park und der Hayns Park - die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig und der ausgiebige Sonntagsspaziergang ist gesichert. Das renommierte Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Lage auch für medizinisches Fachpersonal oder Studenten sehr attraktiv.Die Anbindung an den Hamburger Flughafen und den ÖPNV ist vielseitig und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Verschiedene Busstationen und die U-Bahn Haltestelle Kellinghusenstraße quasi direkt vor der Tür bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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