- provisionsfrei - Ein Zuhause, das historischen Altbaucharme mit modernem Luxus vereint

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.995.000 €
Preis/m²
11.531,79 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.995.000 €
Preis/m²
11.531,79 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2588WXNNBG8Q

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Objektbeschreibung

- Charmantes Gebäude aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1911) mit historischer Außenfassade - Aufzug vorhanden - Liebevoll erhalten - Majestätischer Haupt-Eingangsbereich - Harmonische Eigentümergemeinschaft

Sonstiges
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieses einzigartigen Schmuckstücks ein und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0177-9390358. Ihre Cécile von Ahlen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.995.000,00 €
Preis/m²
11.531,79 €
Hausgeld
750€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Erstbezug nach umfassender und stilvoller Kernsanierung - mit Gespür für Details, zeitlosem Design und viel Altbaucharme. Interiordesign & Planung: renommierte Innenarchitektin Coco Ax
- Großzügiger Grundriss mit idealer Raumaufteilung
- Herrschaftliche Räume im lichtdurchfluteten 3. Obergeschoss mit Süd-Ost-Westausrichtung
- Großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne, Kücheninsel mit Bartresen, Luxusgeräte von Siemens Studio Line Black Edition mit integriertem Dampfabzug, großformatige Oberschränke für maximalen Stauraum
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon mit Durchbruch zur Wohnküche
- Zauberhafter Altbaucharme: integrierte Wandpaneele, originale Holzverkleidungen, historischer Stuck, aufgearbeitete Original-Holztüren, ca. 3,30 m hohe Decken, Hamburger Fußleisten, Holzverschatter an den Fenstern
- Repräsentatives Entrée mit echtem Wow-Faktor
- Drei Schlafzimmer plus Ankleide und Office
- Vier luxuriöse stimmungsvolle Duschbäder (optional mit Badewanne und Sauna) in verschiedenen eleganten Stilrichtungen: Rainshower, beleuchtete Spiegel, Duschkabinen, edle Tapeten, Einbauschränke, großformatige Fliesen (bis 2,80 m), Tageslichtfenster
- Zwei Balkone (Ost- und Südwestausrichtung) - Sonne von morgens bis abends, ruhige Lage zur verkehrsberuhigten Straße oder zum grünen Hinterhof mit Blick über die Dächer
- Edler Pitchpine- und Fischgrätparkettboden
- Stilvolles Beleuchtungskonzept mit integrierten Leuchten, eleganten Deckenspots und stimmungsvollen Wandleuchten
- Maßgefertigte Tischlereinbauten (u. a. Badezimmerschränke, Garderobe)
- Hauswirtschaftsraum mit Schallschutztür und Waschmaschinenanschluss, zusätzlicher Kellerraum
- ANKOMMEN. DURCHATMEN. GENIESSEN.

Lagebeschreibung

- Im beliebten Stadtteil Uhlenhorst gelegen
- Zentrale Lage zwischen Hofweg/ Papenhuder Straße und der Hamburger Meile, der Mühlenkamp ist fußläufig erreichbar
- Unmittelbare Nähe zur Außenalster
- Gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Shopping, Ärzte, Kindergarten, Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar Sehr ruhige Wohnstraße/ Einbahnstraße
- Exklusiver Sportclub (Aspria) mit Tennisplätzen, Außenpool und Wellnessbereich 5 Minuten zu Fuß
- Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus- und "U-Bahn"- Haltestellen circa 400m entfernt)
- 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof PKW-Stellplatz im nahen Umfeld anmietbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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