Moderne, stilvolle Maisonettewohnung mit eigenem Garten in Uhlenhorst

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
925.000 €
Preis/m²
7.007,58 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
925.000 €
Preis/m²
7.007,58 €
22085 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258GIIBQXXMS

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage im beliebten Hamburg-Uhlenhorst. Die im Jahr 2017 umfassend sanierte Wohnung bietet ca. 132 ?m² Wohnfläche (DIN277), verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt mit einem hochwertigen Wohnambiente. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer - ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer - sowie ein separates WC. Die untere Ebene besticht durch einen offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich (inkl. moderner Einbauküche) mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die durch ihre offene Fensterfront den Innenraum mit Tageslicht flutet und ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist designorientiert und hochwertig ausgestattet - vom edlen Parkettboden bis hin zur durchdachten Auswahl an Materialien. Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde ebenfalls umfangreich saniert, sodass Sie nicht nur in der Wohnung selbst, sondern auch im gesamten Gebäude ein gepflegtes und modernes Umfeld erwartet. Die Maisonette besticht durch klare Linien, stilvolle Materialien und ein zeitgemäßes Wohngefühl - ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer.

Stichworte
Sonstige Fläche: 132,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
925.000,00 €
Preis/m²
7.007,58 €
Hausgeld
442.11€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2031-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Große Terrasse mit offener Fensterfront zum Wohnbereich
- Moderne Einbauküche
- Stilvolles Bad + separates WC
- Hochwertiger Parkettboden
- Designorientierte Ausstattung
- 2017 umfassend saniert
- Helle, offene Raumgestaltung
- Gemeinschaftseigentum renoviert (gepflegter Zustand des Hauses)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der exklusivsten und charmantesten Wohngegenden der Hansestadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, eleganten Stadtvillen und grünen Alleen bietet Uhlenhorst ein gepflegtes Wohnumfeld mit urbanem Flair.

Die Nähe zur Alster macht diesen Standort besonders attraktiv - Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage in einem der zahlreichen Cafés entlang des Alsterufers sind hier Teil des Alltags.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Boutiquen, charmante Restaurants sowie kulturelle Angebote wie Theater, Galerien und kleine Kinos.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können.

Uhlenhorst verbindet in idealer Weise zentrale Lage und gehobenes Lebensgefühl - und zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Adressen Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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