Moderne 1-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Barmbek-Nord

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
258.000 €
Preis/m²
7.818,18 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
258.000 €
Preis/m²
7.818,18 €
22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C3V99L54EF

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Objektbeschreibung

Diese vermietete kleine, aber feine 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Barmbek-Nord. Die gut geschnittene Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Der Raum ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und durch die große Fensterfront zur Straße hin lichtdurchflutet. Die angrenzende Loggia ist Richtung der Fuhlsbüttler Straße (Westen) ausgerichtet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Die kompakte Aufteilung macht die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale Lage schätzen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die solide Vermietungssituation - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 33,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
258.000,00 €
Preis/m²
7.818,18 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70
Gültig bis
2034-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Barmbek-Nord, einem lebendigen und beliebten Stadtteil, der urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Fuhlsbüttler Straße ("Fuhle") ist die Hauptschlagader des Viertels und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern - alles bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S- und U-Bahn-Station Barmbek (Linien S1, S5 und U3) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt, nach Altona und zum Flughafen Hamburg. Mehrere Buslinien - darunter die Linien 7, 23, 172, 173, 261 und die Schnellbuslinie X22 - verkehren regelmäßig entlang der Fuhlsbüttler Straße und stellen eine optimale Ergänzung zur Bahnverbindung dar.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist günstig: Über die Hamburger Stadtstraßen erreicht man in kurzer Zeit die City Nord, den Flughafen Hamburg sowie die A7 und A24.

Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Parks, wie der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Planetarium und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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