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Penthouse-Feeling pur! 139 m² Luxus, 2 Dachterrassen & stylisches Design über den Dächern von Winterhude!



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Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.750.000 €
Preis/m²
12.589,93 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.750.000 €
Preis/m²
12.589,93 €
22299 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DTAG3DGICY

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Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt beeindruckt durch eine exklusive, patinagrüne Fassade von PREFA, die moderne Ästhetik und Nachhaltigkeit vereint. In dem Gebäude entstehen insgesamt fünf Eigentumswohnungen in Hinterhof Lage, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verwendung erstklassiger Materialien namhafter Hersteller überzeugen. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Die Wohnungen werden über einen umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss beheizt. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Große Fenster und Türen im Erdgeschoss bieten helle, freundliche Wohnräume und Zugang zu eigenen Außenbereichen. Im ersten und zweiten Obergeschoss sorgen Balkone und große Fensterfronten für zusätzlichen Wohnkomfort und maximalen Lichteinfall.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.589,93 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Eigentumswohnung im Staffelgeschoss dieses Neubaus bietet ca.139,15 m² Wohnfläche (nach DIN 277) inklusive zwei Dachterrassen und einem Abstellraum.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großem Wohnzimmer führt direkt auf die sonnige Hauptterrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und ein stilvolles Bad mit Wanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Eine zweite Dachterrasse ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Diese exklusive Wohnung vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen, ideal für Paare oder kleine Familien.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt liegt in Winterhude, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Die U-Bahn-Station Hudtwalckerstraße (U1) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Der nahe Winterhuder Marktplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark und die Alsterkanäle laden zu Aktivitäten und Erholung ein. Winterhude vereint urbanes Leben, grüne Erholung und hohe Lebensqualität – ein begehrter Stadtteil in Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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