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Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.195.000 €
Preis/m²
6.356,38 €
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.195.000 €
Preis/m²
6.356,38 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FGN358D8GP

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung garantiert entspanntes Wohnen inmitten der Natur vereint mit guter Anbindung an den Ortskern von Wellingsbüttel.

Sonstiges
Es handelt sich um eine Wohn- Nutzfläche von ca. 188 m².

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.356,38 €
Hausgeld
745€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
Die Courtage beträgt 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag in derselben Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Die lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fenstern hat eine optimale Aufteilung mit einem großen, repräsentativen und großflächig verglasten Wohn-Essbereich, einer offenen Küche in hochwertigem Design sowie einem Schlaftrakt mit zwei Zimmern und einem großen Vollbad.
Bodentiefe Fenster, helle Materialien und große Durchbrüche schaffen ein ausgesprochen großzügiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die drei großen Balkone, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen.
Das einladende Entrée, welches hell gefliest ist und Platz für eine Garderobe bietet, verfügt über ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Als weiteres Highlight führt eine gewendelte Treppe in das Dachgeschoss, wo ein großer Raum mit Dachflächenfenstern zum Arbeiten und Entspannen einlädt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer 1a- Adresslage im grünen und ruhigen Stadtteil Wellingsbüttel, einem der beliebtesten Wohngebiete der Hansestadt. Die Bebauung ist geprägt von herrschaftlichen Stadtvillen und ansprechenden Mehrfamilienhäusern sowie von wunderschönem alten Baumbestand.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbüttler Markt, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im Alstertaler Einkaufszentrum, welches in der Nachbarschaft liegt.
Diverse Kindergärten und Schulen sowie die beliebten Tennis- und Hockeyclubs Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahnstation Wellingsbüttel) und den internationalen Flughafen Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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