Frisch sanierte City-Wohnung mit Balkon - charmant wohnen Ecke Leinpfad in Winterhude

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
9.744,19 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
9.744,19 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G43KVES5C4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Winterhudes Traumlage! Weitere Details & Einheiten: https://www.maria-louise.de Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design, kompaktem Grundriss und attraktiver Lage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großem Fensterfrontzugang zum Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist optimal geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich in stilvollem Design mit bodennaher Dusche, modernen Armaturen in Schwarz und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Praktisch: Die Fenster wurden bereits im Jahr 2009 erneuert, und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger - ob zur Selbstnutzung oder Vermietung. Dank der Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie kurze Wege, während der großzügige Balkon den Blick ins Grüne freigibt.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
9.744,19 €
Hausgeld
193€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Frisch saniert - zeitgemäße Materialien, stilvolle Farbgestaltung und hochwertiges neues Eichenparkett (weiß geölt)

Wände neu verputzt mit eleganten Stuckleisten und modernen Sockelleisten

Modernes Duschbad mit neuen Fliesen, schwarzer Armatur und Glasabtrennung

Türen aufgearbeitet mit neuen Türgriffen, inkl. neuem Wohnungstür-Beschlag

Neues Elektro-Schalterprogramm der Marke Berker

Balkon mit Grünblick - neue Beschichtung und vollständig überarbeitetes Geländer, perfekt für entspannte Stunden im Freien

Separate Küche mit Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen

Waschmaschinenanschluss im Bad für maximalen Komfort

Heller Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront

Fenster 2009 erneuert und teilweise neueren Datums - langfristiger Werterhalt

Gasheizung von 2018 - effizient und zuverlässig

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht durch seine privilegierte Lage in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Geprägt von repräsentativen Altbauten und charmanten Stadtvillen, vereint die Umgebung eine exklusive Wohnqualität mit urbanem Flair. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Stadtpark mit seinen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem Stadtparksee zu erholsamen Stunden inmitten der Natur ein.

Zugleich bietet das Viertel eine perfekte Balance aus lebendiger Urbanität und entspanntem Rückzugsort. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung: Die U-Bahn-Station "Sierichstraße" (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar und verbindet die Bewohner schnell mit der Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Ring 2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und der Autobahn.

Auch das gastronomische und kulturelle Angebot in Winterhude lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegene Gertigstraße sowie der Mühlenkamp sind bekannt für ihre erstklassige Gastronomie - von trendigen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Feinkostläden und Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden Theater, Kinos und Galerien dazu ein, das lebendige kulturelle Flair des Viertels zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 271 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg