Penthouse mit zwei Dachterrassen, Schwimmbad, Sauna und TG-Stellplatz

k.A.

DIE IMMOBILIE
Die attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches gleichzeitig die Endetage des Hauses bildet. Durch ihre Lage bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Ruhe. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der freundliche Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Flur, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer sowie zwei großzügige Dachterrassen. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch große bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Hauptterrasse, die zum Sonnen, Entspannen und Grillen einlädt. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen im Untergeschoss ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – bequem über das Treppenhaus erreichbar und ideal für entspannte Stunden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Energiebedarfsausweis, gültig bis 23.3.2034, 231,6 kWh/(m*a), G, (Sanierungsmaßnahmen zur Verbesserung des Energiewertes sind geplant) ... Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung wecken? Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen mit einem Exposé.

SONSTIGES
Erhalten Sie unsere neuesten Angebote zuerst! FOLGEN Sie uns auf INSTAGRAM und FACEBOOK https://www.instagram.com/limburgteam https://www.facebook.com/Limburgteam.de/ SIE MOECHTEN VERKAUFEN? Wir haben den passenden Kaeufer! Sofern Sie darueber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist eine realistische Bewertung und der aktuelle Marktwert eine wichtige Voraussetzung. GERN UNTERSTUETZEN WIR SIE KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH. WIR SIND FUER SIE DA! Seit 2003 sind wir spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien in guten Lagen in und um Hamburg. Bei uns steht der MENSCH im Vordergrund. Wir sehen uns weniger als klassisches Makler-Unternehmen, sondern mehr als persoenlicher und verlaesslicher Ratgeber bei einem wichtigen Schritt in Ihrem Leben. Durch unsere ueber 25-jaehrige Erfahrung im Immobilienmarketing, in der Projektentwicklung und im Immobilienvertrieb kennen wir die Anforderungen und Ansprueche von Eigentuemern und Erwerbern genau. Wir stehen beiden Seiten als qualifizierter Partner zur Seite und unterstuetzen Sie vom ersten Kontakt bis zur Schluesseluebergabe und gern darueber hinaus. RUFEN SIE UNS AN! LIMBURG TEAM Immobilien T: 040 /46858710 [email protected] www.limburgteam.de #limburgteam #wirbringenmenschundimmobiliezusammen #tapetenwechsel GELDWA¨SCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist LIMBURG TEAM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwa¨schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begru¨ndung einer Gescha¨ftsbeziehung die Identita¨t des Vertragspartners festzustellen und zu u¨berpru¨fen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchfu¨hrung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natu¨rliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person beno¨tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwa¨schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fu¨nf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pla¨ne etc. vom Verka¨ufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung fu¨r die Richtigkeit oder Vollsta¨ndigkeit der Angaben u¨bernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u¨berpru¨fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtu¨mer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschaeftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese koennen Sie dem beigefuegten Dokument entnehmen.

Stichworte
Wellness: Wellnessbereich