Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wellingsbüttel

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
332.500 €
Preis/m²
4.962,69 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
332.500 €
Preis/m²
4.962,69 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JSJAPER72R

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 62 m² Wohnfläche. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert und einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen schafft.

Die angrenzende Küche bietet eine praktische Größe und ist optimal positioniert, um kurze Wege zu ermöglichen. Die Küche könnte man mit wenig Aufwand zu einer Wohnküche umfunktionieren.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über einen angenehmen Schnitt und lässt sich vielseitig möblieren. Das Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Schlafbereichs.

Ein zusätzlicher Abstellraum direkt am Flur sorgt für wertvollen Stauraum und rundet den funktionalen Grundriss dieser attraktiven Wohnung perfekt ab.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Zusammengefasst bietet diese moderne Wohnung in Wellingsbüttel eine Möglichkeit, sowohl Komfort als auch Lebensqualität zu genießen. Die Kombination aus preiswerter Miete, praktischer Lage und einer ansprechenden Terrasse macht die Wohnung zu einer besten Wahl für Singles oder Paare. Zögern Sie nicht, diese tolle Gelegenheit zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-12-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-12-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
332.500,00 €
Preis/m²
4962 €
Hausgeld
319€
Provision
3% zzgl. UmSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung hebt sich durch eine tolle Aufteilung hervor und bietet eine komfortable, moderne Küche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse mit einer Fläche von 13,33 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Diese Wohnung vereint Funktionalität und Stil und schafft so einen einladenden Wohnraum.

Lagebeschreibung

Die Lage in Wellingsbüttel ist besonders vorteilhaft für Berufstätige und Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Bushaltestelle Rolfinckstraße ist nur 360 Meter entfernt, während die Haltestelle S Wellingsbüttel in einer ähnlichen Reichweite von 380 Metern liegt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bequem macht. Alle täglichen Einkäufe sind leicht zu erledigen, da der nächstgelegene Supermarkt, Rewe, nur 540 Meter entfernt ist. Für die kulinarische Vielfalt sorgen mehrere Restaurants in der näheren Umgebung, mit drei Optionen, die sich zwischen 370 und 430 Metern befinden. Für Bildungseinrichtungen ist die Volkshochschule ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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