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ONLY THE SKY IS THE LIMIT - Ihre Traumwohnung in Winterhude



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
12.301,59 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
12.301,59 €
22299 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P4HSBDFPW6

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Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt beeindruckt durch eine exklusive, patinagrüne Fassade von PREFA, die moderne Ästhetik und Nachhaltigkeit vereint. In dem Gebäude entstehen insgesamt fünf Eigentumswohnungen in Hinterhof Lage, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verwendung erstklassiger Materialien namhafter Hersteller überzeugen. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Die Wohnungen werden über einen umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss beheizt. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Große Fenster und Türen im Erdgeschoss bieten helle, freundliche Wohnräume und Zugang zu eigenen Außenbereichen. Im ersten und zweiten Obergeschoss sorgen Balkone und große Fensterfronten für zusätzlichen Wohnkomfort und maximalen Lichteinfall.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
775.000,00 €
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Preis/m²
12.301,59 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Die Erdgeschosswohnung in diesem modernen Neubau bietet ca. 63,21 m² Wohnfläche (nach DIN 277) und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche führt direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zu einem kleinen, privaten Patio. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Diese exklusive Wohnung vereint modernen Komfort mit ansprechenden Außenbereichen und eignet sich perfekt für Singles oder Paare.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt liegt in Winterhude, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Die U-Bahn-Station Hudtwalckerstraße (U1) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Der nahe Winterhuder Marktplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark und die Alsterkanäle laden zu Aktivitäten und Erholung ein. Winterhude vereint urbanes Leben, grüne Erholung und hohe Lebensqualität – ein begehrter Stadtteil in Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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