Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen über den Dächern von Hamburg

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.180.000 €
Preis/m²
6.704,55 €
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.180.000 €
Preis/m²
6.704,55 €
22761 Hamburg - Bahrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UWMD7HPNHI

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im 4. und 5. Obergeschoss (oberste Stockwerke) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000 mit einer harmonischen Eigentümergemeinschaft und liebevollen Nachbarn in Hamburg-Bahrenfeld begeistert durch ihr großzügiges Raumgefühl, ihre stilvolle Ausstattung und den herrlichen Ausblick über die Stadt. Es warten auf Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, zwei wunderschöne Dachterrassen mit Sonne von morgens bis abends, zwei top-sanierte Bäder, eine hochwertig ausgestattete Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt, sowie die besonders gute Schallisolierung zu den Nachbarn und zur Straße durch die rückwärtige Lage. Zwei kleinere Zimmer lassen sich leicht wieder zu einem großen Zimmer verbinden, so wie es zuvor bereits einmal der Fall war. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und wohnlicher Atmosphäre.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Alle Angaben ohne Gewähr nach bestem Wissen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.180.000,00 €
Preis/m²
6.704,55 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
. Fünf großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Kinder etc.)
. Zwei traumhafte Dachterrassen mit Weitblick über Hamburg bis zum Fernsehturm
. Zwei komplett sanierte Bäder aus hochwertigen Materialien mit 1 Badewanne und 2 Duschen
. Neuwertige Design-Einbauküche mit:
. Dampfgar-Backofen von SIEMENS
. Große Familien-Kühl-/Gefrierkombination von LIEBHERR
. QUOOKER-Wassersystem für kochendes und gekühltes sowie Sprudelwasser
. Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von MIELE
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit tollem Raumgefühl Dank bodentiefen Fenstern
. Offene Galerie zum Relaxen oder als Home Office
. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
. Hochwertige Bodenbeläge
. 2 große Kellerräume
. Fahrstuhl im Haus
. Erneuerte VELUX-Dachfenster mit Schall- und Sonnenschutz
. Neue Video-Sprechanlage, Netzwerkverkabelung, Vorbereitung für Glasfaser und vieles mehr
. Keine Maklerprovision für den Käufer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil im Hamburger Westen, der in den letzten Jahren immer weiter an Attraktivität gewonnen hat. Die ruhige Lage mit viel Grün verbindet sich ideal mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien sowie die S-Bahn) als auch über die nahegelegene A7. Die Hamburger Innenstadt sowie das Zentrum Altona sind in kürzester Zeit erreichbar.
Eine weitere Aufwertung der Gegend wird durch den sich in Fertigstellung befindlichen Autobahndeckel und die darauf geplanten Parkanlagen erfolgen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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