Rückzugsort mit Stil - Maisonette in ruhiger Lage

DIE HIGHLIGHTS Stilvolles Wohnen über zwei Ebenen: Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934 überzeugt mit ihrem besonderen Grundriss und einem offenen Loft-Ambiente. Die Maisonette-Ebene bietet zusätzliche Fläche und schafft eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet urbanes Wohngefühl mit einem angenehmen Umfeld. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage...

Provisionshinweis
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstiges
Wichtige Informationen: -Die Verkäufer sowie wir als Makler übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Flächen der Immobilie selbst zu messen. -Der Spitzboden wurde nachträglich und ohne Genehmigung ausgebaut. Er erfüllt jedoch alle bauordnungsrechtlichen Eigenschaften, die an Wohnräume gestellt werden. Allerdings sollte die Fläche noch beim Bauamt als Wohnraum angezeigt werden. Bitte beachten Sie daher, dass es sich bei der angegebenen Wohnfläche um eine Wohn-Nutzfläche handelt. -Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: E Endenergiekennwert: 154,80?kWh/(m²·a) Erstellt am: 27.01.2026 Gültig bis: 26.01.2036 Energieträger: Heizöl Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen