Vermietete Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit weißer Klinkerfassade. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss mit optimaler Raumaufteilung. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Homeofficezimmer. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Der Laminatboden in den Wohnräumen unterstreicht das helle und angenehme Wohngefühl. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle Wohnatmosphäre, den gepflegten Zustand sowie die ruhige und gefragte Lage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.11, Distanz zum Bus: 0.42