NUR NOCH WARTELISTE ! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Möglichkeiten & Weitblick ins Grüne

Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in gefragter Lage im 6. Obergeschoss (6.OG) und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet das Objekt ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, der Ihnen einen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand ermöglicht. Der durchdachte und geschickt aufgeteilte Grundriss besticht durch eine klare Raumtrennung. Ein zentraler Flur führt Sie direkt in die großzügige Essdiele. Diese bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und hält die Wege zur angrenzenden Küche angenehm kurz. Ein praktischer Abstellraum in der Verlängerung der Diele sorgt für die nötige Ordnung im Alltag. Das helle, geräumige Wohnzimmer lädt zu erholsamen Stunden ein und bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die als herrlicher Balkon dient und Ihnen einen wunderbaren, unverbauten Blick ins Grüne bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer oder Home-Office einrichten lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein funktional geschnittenes Badezimmer mit moderner Dusche. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurde die Fassade der Wohnanlage vor einigen Jahren aufwendig erneuert, was dem Haus ein frisches Erscheinungsbild verleiht. Ein wesentlicher Pluspunkt für Ihre Energiebilanz und für absolute Ruhe in allen Räumen sind die hochwertigen, dreifachverglasten Fenster, die im Jahr 2016 eingebaut wurden. Ein eigener Dachbodenraum ergänzt das Platzangebot der Wohnung ideal und bietet Ihnen wertvollen Stauraum abseits der Wohnfläche. Diese charmante Immobilie vereint einen praktischen Grundriss mit einem tollen Ausblick und einem super Pflegezustand.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1