Terrassenapartment mit Studio Charakter 3 m Deckenhöhe

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
8.038,46 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
8.038,46 €
22525 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YXNIN5W6IR

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

11 moderne Eigentumswohnungen

¦ 31 m² bis 79 m² Wohnfläche in den Obergeschossen mit zwei bis drei

Zimmern, teilweise barrierearm

¦ 24 m² bis 97 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, z. B. als Ferienwohnung

vermietba

¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz

¦ Balkone, Loggien, Dachterrassen (teilweise zwei)

¦ Sonnige beheizte Wintergärten als erweiterter Wohnraum

¦ Durchdachte Raumkonzepte mit anspruchsvoller Ausstattung

¦ Walk-in Duschen und Fußbodenheizung

¦ Bodentiefe Fensterelemente

¦ Fahrrad- und Pkw-Stellplätze mit Ladestation

¦ Personenaufzug

¦ Eigene Kellerabteile

Raumaufteilung

zu lassen.

Ein besonderes Highlight sind die Balkone mit nordwestlicher Ausrichtung, die südlich

gerichteten Dachterrassen und vor allem die beheizten Wintergärten: Hier sitzen

Sie geschützt und fühlen sich dennoch wie draußen – sogar bei Hamburger „Schietwetter“.

Barrierearme Zugänge und eine durchdachte Planung machen Ihr neues Zuhause

zukunftssicher und komfortabel.

Fördermöglichkeit
Alle Wohnungen dieses Projekts sind nach den aktuellen Förderrichtlinien des KfW 296 Programms entwickelt.
Aktuell liegt der Zinssatz für EUR 100.000,00 Förderdarlehen bei 0,01% (Stand Okt.2025
Verfügbar ab 2027-12-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-12-30T00:00:00Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
8.038,46 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Ob für Sie selbst oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Projekt überzeugt auf ganzer Linie. Die modernen Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss (31–79 m²) bieten Gestaltungsspielraum für ein bis zwei Personen. Sie sind eine Einladung, Wohnträume auf kleinem Raum Wirklichkeit werden
Hamburg-Eidelstedt ist ein Stadtteil, derUrbanität und Natur harmonisch verbindet.Hier wohnen Sie im Grünen und erreichendoch in wenigen Minuten die pulsierendeInnenstadt. Die Reichsbahnstraße bietet einehervorragende Verkehrsanbindung, währendIhr Zuhause dank der Rückversetzung desGebäudes und der Ausrichtung zum Kapitelbuschwegangenehm ruhig liegt.In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was IhrLeben komfortabel macht:¦ Mobilität: Der Busbahnhof EidelstedterPlatz mit acht Buslinien liegt nur wenigeGehminuten entfernt, mit direkten Verbindungenin die Innenstadt.¦ Anbindung: Auf die Autobahnen A7 undA23 gelangen Sie über die nahe KielerStraße in wenigen Minuten, auch dieInnenstadt ist darüber schnell erreicht¦ Nahversorgung: Das Eidelstedt Center,vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants, Cafés und Fitnessangeboteliegen quasi vor Ihrer Tür.¦ Freizeit: Für Ihre Auszeit vom Alltag sorgenbeliebte Ziele wie Hagenbecks Tierpark,die Eidelstedter Feldmark oder dasNiendorfer Gehege mit ihren Rad- undSpazierwegen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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