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Klassischer Altbau. Bleibender Wert.



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.409,84 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.409,84 €
22607 Hamburg - Groß Flottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261917ILGLQK

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Objektbeschreibung

DIE HIGHLIGHTS Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage von Groß Flottbek: Die freie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Auf ca. 61,40 m² überzeugt sie durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss ohne Durchgangszimmer sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der klassische Altbaucharme verleiht der Wohnung zusätzlich eine besondere Ausstrahlung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage...

Provisionshinweis
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
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Preis/m²
4.409,84 €
Hausgeld
356.77€
Provision
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Groß Flottbek in ruhiger ruhiger Wohngegend trotz zentraler Lage. Parks wie der Loki-Schmidt-Garten, der Lutherpark und der Ziegelteich laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, darunter Aldi, Rewe, Edeka, Denn's Biomarkt, DM und Bäckereien, sind fußläufig in 6 bis 10 Minuten erreichbar.

Die Anbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle Windmühlenweg liegt 5 Minuten entfernt, mit dem Auto erreicht man die A7 in fünf Minuten, Othmarschen in etwa 5 Minuten und Teufelsbrück in rund 7 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 26 Minuten erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Tennisclubs, der Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub, Hallenbad Blankenese sowie das Treppenviertel Blankenese und die Elbe sind nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Bars und Cafés wie Hygge, Panetteria Italiana und das Eiscafé Toscana runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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