Stilvolle & modernisierte Studiowohnung mit 2,5 Zimmern

Die hier angebotene Studiowohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1909 errichteten Jugendstilvilla in Hamburg-Groß Flottbek. Die Villa wurde 2014 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert und in drei stilvolle Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung verbindet auf harmonische Weise den besonderen Charme der Gründerzeitarchitektur mit den Vorzügen einer umfassend sanierten und technisch modernisierten Immobilie. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster, das Dach, die Elektrik sowie weitere Leitungen erneuert. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie zudem mit zwei modernen Wärmepumpen ausgestattet, die eine zeitgemäße und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleisten. Über das stilvolle Altbautreppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges und außergewöhnliches Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der bis unter den First ausgebaute Wohnbereich, der der Wohnung ihren besonderen Studiocharakter und eine beeindruckende Deckenhöhe verleiht. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der Küche das Herzstück der Wohnung. Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fenster sowie zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und lassen den Raum zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet erscheinen. Das zeitgemäße Badezimmer fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das mit einem großzügigen Westbalkon ein besonderes Highlight bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen und die Abendsonne genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück - ein besonderer Komfort in dieser begehrten Hamburger Wohnlage. Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die den Charakter einer historischen Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort, Großzügigkeit und einem besonderen architektonischen Ambiente verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 1.19, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 17.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 1.29, Distanz zum Bus: 0.20