Smart. Urban. Deins. (Einheit 3.OG 15)

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
514.922 €
Preis/m²
13.550,58 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
514.922 €
Preis/m²
13.550,58 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261F8XANTD23

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Keine Kompromisslösung. Eine Entscheidung für Winterhude, für Neubau, für eine Architektur, die auf das Wesentliche fokussiert ist, ohne dabei irgendetwas zu vermissen. 18 Micro-Apartements, die zeigen, wie man in einer der besten Lagen Hamburgs wirklich lebt. Weniger Grundriss, mehr Stadt. Das Prinzip Mikroapartment funktioniert in jeder Metropole der Welt und es funktioniert besonders gut dort, wo die Adresse mehr wert ist als jeder zusätzliche Quadratmeter. Wer hier kauft weißt diese Qualität, Materialien & Details zu schätzen. Eigennutzer, die Winterhude als Zuhause wollen. Investoren, die verstehen, wie sich strukturell starke Lagen langfristig entwickeln. Alle, die einen Zweitwohnsitz suchen, der sich nicht wie einer anfühlt. Der Poßmoorweg 11 bedient keine dieser Gruppen mit halben Sachen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
514.922,00 €
Preis/m²
13.550,58 €
Provision
2,38% inkl. der gesetzlich geltenden Ust.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Moderne Architektur
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fernwärme & Solaranlage
- Fahrstuhl
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Bodengleiche Dusche mit eingelassenem Ablauf
- Villeroy & Boch sowie Hansgrohe Badelemente
- Eigenes Kellerabteil für jede Einheit
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum im Keller
- Balkon, Terrasse oder Loggia (je nach Einheit)
- Design-Vinyl-Boden in hochwertiger Eiche-Optik
- Ausgewählte EG-Einheiten mit eigenem Gartenzugang
- DG-Einheiten mit Loggia und Galerie – Loftcharakter
- Bezugsfertig – Einbauküche nicht im Kauf

Lagebeschreibung

Zwei Minuten zu Fuß, und man steht am Goldbekkanal - Kajaks auf dem Wasser, Cafés am Ufer, das entspannte Tempo eines Viertels, das nichts beweisen muss. Nach drei Minuten erreicht man den Goldbekmarkt: dreimal wöchentlich einer der beliebtesten Wochenmärkte Hamburgs, direkt am Kanal, mit Erzeugerständen, frischen Blumen und dem Winterhuder Morgengefühl, das sich nicht inszenieren lässt.

In fünf Minuten ist man am Mühlenkamp - der Herzschlag des südlichen Winterhudes. Hier reihen sich Restaurants, Weinbars und Feinkostläden aneinander, die man anderswo in Hamburg vergeblich sucht: kein Franchise, keine Kette, dafür Qualität und Haltung. Der Poelchaukamp mit ihrer Gastronomie und die Bushaltestelle Goldbekplatz liegen direkt vor der Haustür. Wer die U-Bahn bevorzugt, erreicht die Sierichstraße (U3) in wenigen Minuten zu Fuß und ist von dort in unter zehn Minuten am Hauptbahnhof.

Winterhude ist auch ein Viertel für Familien: gute Schulen, Kitas, Spielplätze entlang des Kanals und der Hamburger Stadtpark mit Planetarium und Freilichtbühne gleich nebenan. Der Harvestehuder Tennis und Hockey Club (HTHC) - Bundesliga, Tradition, erste Adresse liegt fußläufig.

Das Viertel ist grün, lebendig und trotzdem ruhig, wenn man es braucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 207 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg