NEU: 5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Balkon

Das Grundstück Müllenhoffweg 64 ist mit ca. 1.456 m² optimal gelegen und befindet sich an der Grenze von Groß Flottbek und Othmarschen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich elegante Villen mit gepflegten Gärten, alter Baumbestand und dörfliche Idylle, wo die Nachbarn einander grüßen - und trotzdem das pulsierende Zentrum mit seinen Restaurants und Geschäften mühelos erreichbar ist.   Das für eine Neubebauung im Hamburger Westen außergewöhnlich große Grundstück, ist südwestlich ausgerichtet und besonders die Terrassen / Balkone sind hell und gut belichtet und von altem Baum- und Heckenbestand schön begrenzt. Auf dem Grundstück entsteht ein Neubau mit 6 Wohnungen - zwei im Gartengeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Staffelgeschoss. Vielleicht Ihr neues Zuhause: Wohnung 3: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis 1. Obergeschoss 155,95 m² 5 € 1.995.000 + Kellerraum 7,29 m² 163,24 m² Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die vielen insbesondere nach Westen ausgerichteten bodentiefen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss von der aus Sie mit dem Aufzug barrierefrei Ihre Wohnebene erreichen. TG-Stellplatz: € 40.000

Sonstiges
Fertigstellung: Die Fertigstellung erfolgt zum 30.09.2026 (gemäß Kaufvertrag).   Wohngeld: Das geplante Wohngeld beträgt monatlich ca. 4,50 € je m² Wohnfläche (WoFlV). Es beinhaltet sämtliche Vorauszahlungen für Betriebs-, Heiz- Wasser- und Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltungsgebühren. Lediglich die auf die Wohnung entfallenden Stromkosten werden separat abgerechnet. Courtage: Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, fällt keine Courtage oder Provision beim Erwerb an. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen (insgesamt ca. 7% vom Kaufpreis). Weiteres: Für zusätzliche Detailinformationen oder die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. 040 - 822 90 558 [email protected]   DSGVO: Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß der DSGVO (Europäische Datenschutz-Grundverordnung) speichern. Bitte beachten Sie daher auch unsere Datenschutzbestimmungen, die Sie jederzeit auf www.west-elbe.de abrufen können bzw. senden wir Ihnen diese auf Anfrage auch zu. Auf Wunsch bieten wir Ihnen weitere Serviceleistungen an - Sie müssen nur noch einziehen: Finanzierung: Wenn Sie Interesse an einer Finanzierung haben, erarbeiten wir mit unseren Partnerbanken und der Bankenplattform Starpool gerne einen passenden Finanzierungsvorschlag für Sie. Unser Bankkaufmann arbeitet mit über 40 verschiedenen Kreditinstituten zusammen und begleitet Ihre Finanzierung während der gesamten Vertragslaufzeit. Für ein unverbindliches Angebot sprechen Sie uns gern an. Immobilien-Verkauf: Sollten Sie eine eigene Immobilie besitzen, die Sie auf Grund Ihres geplanten Umzuges in unsere Wohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen diesbezüglich ebenfalls gerne zur Verfügung. Unsere Experten bewerten unverbindlich und kostenfrei Ihre Immobilie und informieren Sie über Verkaufsmöglichkeiten. Auch eine Verrechnung des Verkaufserlöses mit dem Kaufpreis der neuen Wohnung ist möglich. Vermietung: Sie möchten Ihre neue Immobilie vermieten? Auch dabei können wir Ihnen als Makler und Hausverwalter zur Seite stehen.