Bezugsfrei - Modernisiertes City-Apartment mit Balkon und Weitblick über den Jacobipark -

• Keller
• Personenaufzug
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Einziehen und wohlfühlen - ohne Renovierungsaufwand!

Dieses vollständig modernisierte und geschmackvoll möblierte City-Apartment vereint eine hochwertige Ausstattung mit einer außergewöhnlichen Aussicht über den Jacobipark bis zum Hamburger Hafen.

Im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung auf rund 28 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit separater Küche, modernem Badezimmer und einem Balkon mit beeindruckendem Weitblick.

Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne weitere Renovierungsmaßnahmen genutzt werden.

Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde seit Abschluss der umfassenden Modernisierung nicht bewohnt. Der Käufer wäre somit der erste Bewohner nach der Renovierung.

Ausstattung - hochwertig und vollständig modernisiert

Hochwertiges Eiche-Fertigparkett

Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Neue Einbauküche mit Elektrogeräten

Erneuerte Elektrik

Neue Fenster mit Dreifachverglasung

Neue Heizkörper

Geschmackvolle Möblierung

Balkon mit freiem Blick über den Jacobipark

Großer Personenaufzug

Eigener Abstellraum im Dachgeschoss

Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenräume

Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.

Balkone, Fassade und Flachdach: Sanierung 2002/2003

Aufzugsanlage: Erneuerung 2003

Treppenhaus: vollständige Renovierung und Neuanstrich 2026

Die Wohnanlage verfügt über eine professionelle Hausverwaltung und eine solide Instandhaltungsrücklage.

Optional: Erwerb für 219.000 € inklusive Übernahme der üblichen Kaufnebenkosten durch den Verkäufer.

Weitere Informationen zu den Kaufpreisvarianten finden Sie in der Bemerkung zur Ausstattung.
Lage - zentral wohnen und ins Grüne schauen

Die Friedenstraße 23 liegt in einer attraktiven Wohnlage von Hamburg-Eilbek, unmittelbar am Jacobipark.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht den Standort besonders interessant.

Verkehrsanbindung

S-Bahn S1 sowie Regionalbahn: ca. 350 m

U-Bahn U1 Wandsbek Markt: ca. 600 m

Hamburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar

Einkaufen und Freizeit

Wandsbek Quarree in wenigen Gehminuten

Supermärkte, Bäckereien und Cafés in direkter Umgebung

Jacobipark unmittelbar vor der Haustür

Vielfältige Restaurants und Freizeitmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel