Viel Platz für die Familie: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Hamburg Lohbrügge

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude mit jeweils drei Hauseingängen verteilen. Im Hauseingang der angebotenen Wohnung befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren und funktionalen Grundriss mit vier separat zugänglichen Zimmern. Dadurch eignet sie sich sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die zusätzliche Räume für ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Der großzügige, T-förmige Flur bildet den zentralen Bereich der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumen. Der Flur ist hell gefliest und bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet aufgrund seiner Größe verschiedene Möglichkeiten zur Einrichtung. Neben einer größeren Wohnlandschaft lässt sich hier beispielsweise auch ein zusätzlicher Essbereich einrichten. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Westbalkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um eine private Außenfläche.. Zusätzlich besteht eine direkte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche inklusive E-Geräten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Auch ein kleiner Esstisch kann hier problemlos integriert werden. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung, der sich unter anderem für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien eignet. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie größere Kleiderschränke. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Beide Räume sind mit Teppichboden ausgestattet und lassen sich aufgrund ihrer separaten Zugänglichkeit flexibel nutzen. Damit bietet die Wohnung auch bei veränderten Lebenssituationen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat in einem eigenen Raum. Diese Aufteilung ist insbesondere bei mehreren im Haushalt lebenden Personen praktisch und erleichtert die Nutzung im Alltag. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine direkte Nutzung, bietet gleichzeitig aber auch Möglichkeiten, die Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen anzupassen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Ölheizung, über die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 307 EUR. Darin ist auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Der Fahrradkeller verfügt über einen eigenen Treppengang, der direkt nach außen führt. Insgesamt bietet die Wohnung auf ca. 86 m² Wohnfläche vier gut nutzbare Zimmer, einen Westbalkon, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Die klare Raumaufteilung und die separat zugänglichen Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Wohnung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen