Altbaucharme mit Stuckelementen und Dielenboden - 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche

Altbaucharme mit Stuckelementen und Dielenboden - Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1896 errichteten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Wohnung liegt mittig im Geschoss und überzeugt durch ihre hohen Decken, stilvollen Stuckelemente und den warmen Dielenboden, die den klassischen Altbaucharakter besonders hervorheben. Die hellen Wohnräume bieten eine angenehme Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Das Wohnzimmer sowie das separate Schlafzimmer lassen sich vielseitig und individuell einrichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gastherme innerhalb der Wohnung wurde im Dezember 2014 eingebaut. Mietverhältnis und Eckdaten: Das bestehende Mietverhältnis begann am 01.02.2018 und wurde unbefristet geschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 690,00 €, die Gesamtmiete beläuft sich auf 740,00 €. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus historischem Altbaucharme, hellen Räumen und einer funktionalen Aufteilung. Sie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung mit klassischen Altbaudetails suchen.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE04