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Studioapartment mit Panorama-Alsterblick!



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
8.571,43 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
8.571,43 €
22087 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ES41HDWA9

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in begehrter Lage am Schwanenwik und überzeugt durch einen beeindruckenden Panorama-Blick auf die Alster. Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet die helle Einzimmerwohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der sonnige Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigen Dielen aus Eichenholz ausgestattet und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Wasser - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Eine separate, kompakte Küche sowie ein funktionales Duschbad ergänzen das Raumangebot. Ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Gesamtbild ab. Die Kombination aus attraktiver Lage, stilvoller Ausstattung und einzigartigem Ausblick macht dieses Apartment zu einer idealen Stadtwohnung - sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Stichworte
modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.571,43 €
Warmmiete
807,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.2
Gültig bis
2028-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Helles Studio-City-Apartment mit Panoramablick auf die Alster und der begehrten Alsterperle

- Fahrstuhl bis auf die Ebene

- Geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe

- EInbauküche inkl. elektrischer Geräte

- Klassisch gefliestes Duschbad

- 2 Kelleräume generieren separaten Stauraum

Die Wohnung ist aktuell für 666€ nettokalt vermietet, kann aber auf Wunsch frei geliefert werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, direkt am Schwanenwik und somit in unmittelbarer Nähe zur Außenalster. Diese Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen der Hansestadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität am Wasser.

Die Alster mit ihren weitläufigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Segeln oder entspannten Spaziergängen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das lebendige Umfeld und sorgen für ein attraktives Wohnambiente.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Busverbindungen gewährleistet.

Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Wassernähe und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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