PROVISIONSFREI !!! I Charmante Maisonette-Wohnung I 4-Zimmer I TG-Stellplatz | Frei lieferbar

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Bergedorf bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 und wird vollständig frei übergeben, sodass sowohl eine sofortige Eigennutzung als auch eine zeitnahe Neuvermietung problemlos möglich ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight stellt die nagelneue Einbauküche dar, die modernes Design mit Funktionalität verbindet und den Wohnwert zusätzlich steigert. Vier gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz unterstreicht den hohen Komfort dieser Immobilie und stellt einen wertvollen Zusatznutzen dar, insbesondere in dieser Lage. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Eigentumswohnung mit solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit, die sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung überzeugt.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Vermarktung für alle Beteiligten so reibungslos und professionell wie möglich gestalten möchten. Daher können wir Exposé-Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen. Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung und die Begleitung eines unserer Makler. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Zahlung erfolgt an die Hansa Immobilien GmbH. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Flughafen: 3.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.44, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 14.68