Penthouse über dem Alten Güterbahnhof

Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse im begehrten Quartier "Alter Güterbahnhof" vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein großzügiges Raumgefühl auf ca. 140 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Aufzug führt Sie barrierearm direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Der durchdachte Grundriss besticht durch seine lichtdurchflutete Raumführung: Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und harmonieren perfekt mit dem hochwertigen Parkettboden, der eine feine, warme Atmosphäre schafft. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die integrierte Küche über und bildet das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen mit insgesamt rund 40 m² Freifläche. Dank der idealen Ost-West-Ausrichtung starten Sie auf der einen Seite mit der Morgensonne in den Tag und genießen auf der anderen entspannte Feierabendstunden bis zum Sonnenuntergang. Die Raumaufteilung bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten: Zwei komfortabel geschnittene Schlafzimmer sorgen für viel Flexibilität bei der Nutzung als Master-Bedroom, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das elegante Vollbad besticht mit modernen Sanitärelementen, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort praktisch ergänzt. Maßgefertigte Einbauschränke bieten Stauraum und fügen sich nahtlos in das moderne Designkonzept ein. Die Einbauküche lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses erstklassige Immobilienangebot im Herzen Winterhudes perfekt ab. Ein rundum durchdachtes Zuhause, das höchsten Komfort mit einem exklusiven Lebensgefühl über den Dächern Hamburgs verbindet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,79 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen