Barmbek-Süd - vermietete Wohnung zur Kapitalanlage (WE10)

• Gepflegt
• Zentralheizung
• ist vermietet

Ansprechpartner: Torsten Burchard, Tel.: +491724006655 mail: [email protected]

Langfristige Kapitalanlage: Es handelt sich hier um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Es gibt einen gesetzlichen 10-jährigen Kündigungsschutz vor einer Eigenbedarfskündigung (Die Frist startet jetzt bei Eigentumsumschreibung).

Die Wohnanlage, in der sich die hier angebotene vermietete Wohnung zur Kapitalanlage befindet, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und bieten teilweise einen attraktiven Blick auf den idyllischen Eilbekkanal.

Die beiden Hauseingänge umfassen insgesamt 16 Wohnungen, drei neu errichtete Dachgeschosswohnungen sowie ein Kellergeschoss. Im Keller steht jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine im Kellergeschoss installierte Gaszentralheizung älteren Baujahres. Die Warmwasserversorgung wird in den Wohnungen jeweils über einen Durchlauferhitzer sichergestellt.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist ihre unmittelbare Nähe zum Eilbekkanal. Die parkähnlich gestalteten Grünanlagen entlang des Kanals verleihen dem Objekt und dem gesamten Wohnviertel ein besonders attraktives und naturnahes Ambiente. Erholsame Spaziergänge am Eilbekkanal oder entlang der fußläufig erreichbaren Wandse bieten einen hohen Freizeitwert. Auch der nahe gelegene Eilbekpark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Die hier angebotene, langfristig vermietete Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist Teil eines Wohnungspakets mit insgesamt noch 8 derzeit in diesem Objekt verfügbaren Wohnungen. Das gesamte Wohnungspaket kann ebenfalls als Gesamtinvestition erworben werden. Alle anderen Wohnungen im Objekt befinden sich im Streubesitz, sind also einzeln verkauft.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, unmittelbar an der Grenze zu Eilbek.

Nur eine Straße und ein weiteres Gebäude trennen die Liegenschaft vom idyllischen Eilbekkanal mit seinen parkähnlich angelegten Grünflächen, die sich entlang des Wasserlaufs erstrecken und einen hohen Erholungswert bieten.

Die U-Bahn-Station "Hamburger Straße" ist sowohl mit dem Fahrrad als auch fußläufig bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" mit einem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch die nahe gelegene Wandsbeker Chaussee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.