Geräumige 4,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.472,87 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.472,87 €
22113 Oststeinbek - Oststeinbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEHC8438W7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1977. Die Wohnung verfügt über 4,5 Wohnräume, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Balkon und eine Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Sonstiges
Die Wohnung zusammengefasst. - ca. 129 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Einbauküche - separates WC - zwei Bäder - Laminat - ein Balkon und eine Terrasse - 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft - Kellerraum - Markise - Außenrollläden elektrisch - Erbpachtzins vierteljährlich 436,00 € Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden: Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und Email- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns gerne an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.472,87 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.4
Gültig bis
2027-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese sehr geräumige Wohnung betreten Sie über eine großzügige Diele. Hier gibt es genügend Platz für eine Garderobe. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer. Die Zimmer sind in zwei Bereiche aufgeteilt. Der linke Teil neben der Diele verfügt über ein großes Vollbad und über zwei Schlafzimmer. Der rechte Teil ist mit einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer ausgestattet. Durch die Aufteilung der Wohnung ergibt sich viel Platz für eine große Familie oder aber auch für einen Freiberufler, der gerne von zu Hause aus arbeiten möchte.

Der helle und große Wohn-/Essbereich ist mit Laminat ausgelegt. Von hieraus erreichen Sie den Balkon und die große Terrasse von der aus Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Die von dem Wohn-/Essbereich zu erreichende Küche verfügt über einen kleinen Essplatz und eine helle Einbauküche. Eine kleine Speisekammer bietet Ihnen Stauraum für die täglichen Dinge.

Die Wohnung wurde über die Jahre ständig renoviert. So wurden alle Fenster, die Heizkörper und die beiden Bäder erneuert.

Alle Fenster verfügen über elektrische Außen-Rollläden und die Terrasse hat eine Markise.

Zusammen mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (separate Eigentums-Gemeinschaft) verkauft.

Die ganze Wohnanlage hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Beispielsweise wurde das Dach 2014 erneuert und die Garagenanlage 2020 bis 2025 saniert. Der Giebel wurde nachträglich gedämmt.

Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 436,00 € im Quartal.

Lagebeschreibung

Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck
ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist Hamburg Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar.

Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt.
Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrsanbindung.

Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.

Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot an verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport.
Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg